卡城房市的寒意

[BKD1818]

同志们，
要说有长远目光的
整个家园网就是一个人：宇航员网友！

大家要学习宇航员：走出卡尔家里地下室，南下美国温暖如春的地方
快乐又逍遥：温暖、文明、物价低、工资高、工作多。。。车险低、看病及时且低价。。。。
美国和北美国就是
朝鲜和南朝鲜

不听智者言，吃亏在眼前。

就是得穿防弹衣。

 

[BKD1818]

我今年8月才换的租客,几天就租出去了,价格不变,1850/月,那是个1822尺的房子,42万买的,我之前租了两年多,前房客8月15日搬走,后房客8月20号接手,感觉还是挺顺利的

这房子我每月还贷1450,收租后能净收400,全年收5000,但每年要交地税3000多点,保险1000,还有hoa 150,算下来基本持平

你42万能买到1800尺房子，应该是东北印巴区的吧，你还得清理咖喱味。

 

[BKD1818]

搬大温不用卖房,可以去租房。我看高桂林那些120万的房子,也就租3000,楼主把卡村的房子租2000,自己再添1000就行。大温的房子也不是那么保险,花上百万去买,万一来个地震海啸,那就惨了。和大温相比卡村的房子安全,没什么自然灾害,天气干燥,房子能用很长时间不容易坏。

这话说的在理儿。我就是把房子租出去，再在外面租房子。哈哈！华人讲究买房子，但是你们如果在卡村把房子割肉了，到温哥华买房子再套住了，算是着着实实地左脸挨一巴掌，右脸再挨一巴掌。

 

[风中凌乱的男子]

都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。

这是今年我听到最让人伤心的故事，给你个 赞好了...
家园币就这么有吸引力吗？

 

[BKD1818]

刚刚在网上看了离我家大概50米正在卖的房子，2周前挂的是579000，今天一看559000，而一年半前一位苏州的新移民买的他家旁边的一栋几乎一摸一样的房子是625000.

那就是抢offer那年。我在网上呼吁，抢offer的时候，就是房价套人的时候，可惜网上像我这么清醒有远见的不多，根本没人听。就像我今天讲的话也一样没人听。

 

[minimini]

我今年8月才换的租客,几天就租出去了,价格不变,1850/月,那是个1822尺的房子,42万买的,我之前租了两年多,前房客8月15日搬走,后房客8月20号接手,感觉还是挺顺利的

这房子我每月还贷1450,收租后能净收400,全年收5000,但每年要交地税3000多点,保险1000,还有hoa 150,算下来基本持平

加国出租房平均利润是3%左右。

 

[CCOYYOTEE]

现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。

博士邻居卡在家里几年后在美国找到了机会，现在房子是个大拖累，一时卖不掉就得出租，不谈收益，但求 cover 自身费用就好。

 

[CCOYYOTEE]

那就是抢offer那年。我在网上呼吁，抢offer的时候，就是房价套人的时候，可惜网上像我这么清醒有远见的不多，根本没人听。就像我今天讲的话也一样没人听。

讲得有道理，还是要赞的。多伦多恐怕是熊市时最有支撑的城市。加拿大也就这个城市 dynamic.

 

[风中凌乱的男子]

我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要

你要认命～这女人呀，就是半边天，不假。她能改变你的世界

 

[cryi7667]

我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要

你国内房子涨到一平5万，楼主家乡不说是北京上海这个级别，至少也是和我家乡南京类似的级别。是亏了不少

 

[cryi7667]

主要还是投资眼光，和呆哪里没多大关系，卡村前些年还是有很多人去大温买房的

留在卡村也是有机会挣钱的，房价便宜，多买几个出租也不错，我后悔那些年拿钱去炒股，没炒出什么名堂，要是在卡村早些拿钱去买房出租，每攒够首付就去买，现在应该能弄个10套8套的，也不差

是的，但投资还是因人而异，而且胜负机会都有，选择城市尤其大城市，房价是绝大数人的升值渠道。就像上海一样，20年钱买个100平米刚需房结婚的，然后过过小日子，没有投资的。今天移民加拿大会比来自其他城市的绝大数人有更多的资本和幸福指数

 

[cryi7667]

所以，我说
南京秒杀多伦多
一点问题都没有
更不要说北京、上海、深圳、广州了
苦寒之地，确实垃圾
说加拿大好的
就是彻头彻尾的撒谎
良心大大地坏

北达克他地区和大学，也是在太烂了，我去过那里，包括南达克他和蒙大拿都是美国最惨的地方。拿北达克他和南京比，我觉得都让南京掉价，就像潘长江非要和姚明比身高一样。

 

[jianlin]

是哪个区呀？新区吗？降那么多

 

[minimini]

这个数据很靠谱。谢谢你

不客气啊，这个数据是前阵子加拿大中文电台一个税务讲座里提供的。

 

[minimini]

所以，我说
南京秒杀多伦多
一点问题都没有
更不要说北京、上海、深圳、广州了
苦寒之地，确实垃圾
说加拿大好的
就是彻头彻尾的撒谎
良心大大地坏

至于什么卡尔家里
那就是恶心人的地方
专门用作调侃的：
我住卡尔加里地下室
（其实，那个垃圾城市我根本就没有去过。也不感兴趣去）

家有卡家里移四代的飘过～没有这么不堪